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Referenzobjekte

Welden Am alten Bähnle 11

Neubau mit 9 Wohneinheiten
Wohnflächen zwischen 54 und 92 m²
Fertigstellung 31.08.2019
Status: verkauft & in der Bauphase

Objekt-Beschreibung

Im Herzen von Welden entsteht im klassischen Baustil eine neue Wohnanlage mit 9 Einheiten. Die sonnigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen verfügen alle über einen Balkon oder einen Gartenanteil mit Terrasse. Das Objekt – nach neuestem Energiestandard EnEV 2016 – überzeugt vor allem durch eine überlegt geschnittene Raumaufteilung und den barrierefreien Zugang. Ein Lift bringt Sie bequem von der Kellergarage bis zu Ihrer Wohnung. Große Fensterflächen, die viel Licht in die Räume lassen, Fußbodenheizung, elektrische Rollos sowie eine kontrollierte Wohnraumbelüftung schaffen großen Wohnkomfort. Zudem stehen allen Wohnungen Stellplätze in der Kellergarage oder Carports zur Verfügung.

Die übersichtliche Eigentümer-Gemeinschaft, eine hochwertige und nachhaltige Bauweise und die Nähe zur Stadt machen dieses Wohnbauprojekt zu einer äußerst attraktiven und wertstabilen Immobilie. Und ist deshalb für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Die detaillierten Baubeschreibungen entnehmen Sie bitte dem Exposé. Den Download finden Sie unten auf der Seite.

Fotos und Grundrisse

Lage

Welden liegt inmitten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder, direkt an der Laugna, einem Zufluss der Zusam. Die Geschichte der Gemeinde führt zurück bis ins 12. Jahrhundert. Klassische Sehenswürdigkeiten sind die beiden Kirchen, das Kloster und die prächtige, mit Linden bepflanzte, Ganghofer-Allee. Bei aller ländlichen Idylle punktet Welden vor allem durch eine hervorragende Infrastruktur. So lassen sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte auf kurzen Wegen erreichen. Der Ort hat sich in den vergangen Jahren stark entwickelt, was vor allem an der hohen Nachfrage nach Wohnungseigentum liegt. Denn hier steht noch Baugrund zu erschwinglichen Preisen zur Verfügung. Zudem lockt die Nähe zur malerischen Fuggerstadt Augsburg. Welden ist nur etwa 30 Autominuten von der belebten Augsburger Innenstadt und etwa 15 Minuten von der nächsten Auffahrt zur Autobahn A8 entfernt.

Irrtum vorbehalten.

Alle Angaben ohne Gewähr, die oben aufgeführten Angaben wurden uns von dem Auftraggeber zur Verfügung gestellt, und konnten von uns nicht überprüft werden.

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